دعوى ثبوت علاقه ايجاريه
السند القانونى لدعوى ثبوت علاقه ايجاريه
الماده (24) الفقره الثانيه من القانون 49 لسنة1977 والتى تنص على " اعتبار من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون تبرم عقود الإيجار كتابة ويجب إثبات تاريخها بمأمورية الشهر العقاري الكائن بدائرتها العين المؤجرة.ويلزم المؤجر عند تأجير أي مبنى أو وحدة، أن يثبت في عقد الإيجار تاريخ ورقم وجهة إصدار ترخيص البناء ومقدار الأجرة المقدرة للوحدة المؤجرة وفقاً للمادة (11) من هذا القانون .ويجوز للمستأجر إثبات واقعة التأجير وجميع شروط العد بكافة طرق الإثبات.ويحظر على المؤجر إبرام أكثر من عقد إيجار واحد لمبنى أو الوحدة منه، وفي حالة المحالفة يقع باطلاً العقد أو العقود اللاحقة العقد الأول.
 |
| دعوى ثبوت علاقه ايجاريهhttps://ahlelkanon121973.blogspot.com/ |
صيغة دعوى ثبوت علاقه ايجاريه
1 - السيد / .............. المقيم ............. قسم ........ محافظة ...........
مخاطبا مع/ .................
واعلنتهم بالأتى
بتاريخ.../..../...... استاجر الطالب من المعلن اليه ما هو .........بغرض الاستعمال فى .............. بالعقار رقم .............. الكائن
........... قسم........... محافظة..................وحيث انه لايوجد عقد تحت يده بسبب .......................
ومن ثم يحق للمستاجر فى هذه الحاله ان يثبت العلاقه الايجاريه وجيع شروط العقد بكافة طرق الاثبات وذالك طبقا لنص الماده ( 24 ) الفقره الثانيه من القانون رقم 49 لسنة1977 والتى تنص على الاتى :
..............و يجوز للمستأجر إثبات واقعة التأجيـر و جميـع شروط العقد بكافة طرق الاثبات.....................الخ
وهو ما اضطر الطالب الى إقامة الدعوى الماثلة لإثبات قيام العلاقة الإيجارية بينه وبين المعلن اليه وإلزام المعلن اليه بتحرير عقد إيجار للطالب عن العين المؤجرة والمبينة الحدود والمعالم بصدر الصحيفة .
بناء عليه
انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليه وسلمته صورة من اصل الصحيفة وكلفته بالحضور امام محكمة .............الكائن مقرها فى .................... امام الدائرة ( ) إيجارات ، وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم.......... الموافق..../...../........... وذلك لسماع الحكم بثبوت قيام العلاقة الإيجارية بين الطالب والمعلن اليه وإلزامه بتحريرعقد إيجارللطالب عن العين المبينة الحدود والمعالم بصدر عريضة الدعوى ، مع إلزامه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة ، مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .
وقد قضت محكمة النقض
حق المستاجر وحدة فى اثبات واقعة التاجير وجميع شروط العقد بكافة طرق الاثبات بما فيها البينة م 16 ق52 لسنة 1969
( الطعن رقم 7630لسنة 64ق جلسة 21/6/2000 )
( الطعن رقم 11457لسنة 65ق جلسة 8/6/1998 )
إرسال تعليق